Inseratnummer : 3974789
Veröffentlicht : 16.05.2024

UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal/-Büro direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal/-Büro direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse
Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal / Büro in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.

RAUMAUFTEILUNG
? Geschäftsraum (39,91m²)
? Aufenthaltsraum (14,37m²)
? Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
? Vorraum (3,87m²)
? Abstellraum / Lager (8,98m²)
? Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? ebenerdig
? tolle Frequenzlage
? Gymnasium direkt gegenüber
? 2 Eingänge
? Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
? WC und Dusche
? OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
? Heizung über Wärmepumpe
? sehr schöner, moderner Neubau
? sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
? nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á ? 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á ? 42 bto pro Monat)
? Fahrradabstellraum
? zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,-- verbrauchsabhängig
? Strom
? ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
? Provision: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Unbefristeter Mietvertrag
? Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
? Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?806,43 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?189,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?199,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1195
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6209
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3974789
Veröffentl. : 16.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 2700 Wiener Neustadt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Kerstin Fried
+43 664 88 730 881

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3610/6209
Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

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