Inseratnummer : 3989837
Veröffentlicht : 30.06.2024

"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt"

"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt"
"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"
 
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt! Dieses vielseitige Gebäude bietet nicht nur 8 gut vermietete Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Geschäftslokal, das derzeit erfolgreich von einem Dönerladen betrieben wird. Die Immobilie kann sowohl als Zinshaus als auch als Hotel genutzt werden und zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.
 
Gebäudedetails:
Gesamtfläche: 327 m² Geschäftslokal
8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Top 1: 42,10 m²
Top 2: 47 m²
Top 3: 27,22 m²
Top 4: 20,63 m²
Top 5: 21,05 m²
Top 6: 24,06 m²
Top 7: 20,68 m²
Top 8: 74,58 m²
Beheizungsmöglichkeiten: Gas oder Öl
4 eigene Parkplätze im Freien
 
Geschäftslokal:
Das großzügige Geschäftslokal, besonders der vordere Teil, wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und bietet somit ein modernes Ambiente für unterschiedliche Geschäftszweige.

Lage:
Die Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt ist eine ausgezeichnete Adresse und bietet eine hohe Frequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen.
 
Investitionsmöglichkeit:
Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen. Mit bestehenden Mieteinnahmen und Potenzial für zukünftige Steigerungen ist diese Immobilie eine langfristige Investition, die sich lohnt. Die Möglichkeit zur Nutzung als Hotel erweitert die Möglichkeiten für künftige Geschäftsideen.
 
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Zinshaus in der Pernerstorferstraße ist eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten!

Der Preis NUR ? 899.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 239.000,--/monatlich ? 4.780,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25552
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 899.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 663 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989837
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 2700 Wiener Neustadt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Samet Erdinc
+43 660 609 06 09

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/25552
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Wiener Neustadt

"Cafe-Bar-Disco-Veranstaltungen ... viele Möglichkeiten!"
gewerbliche Anzeige, 2700 Wiener Neustadt, eingetragen am 30.06.2024
"Lokal mit vielen Möglichkeiten Kaffee/Bar/Imbiss, mit Partykeller/Disco für Veranstaltungen" Diese gut eingeführte Lokal Bj. 2006, besteht schon seit vielen ...
Preis : EUR 300.000.- Größe : 500 m²
"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt"
gewerbliche Anzeige, 2700 Wiener Neustadt, eingetragen am 30.06.2024
"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"   Objektbeschreibung: Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der ...
Preis : EUR 899.000.- Größe : 663 m²
Gestalten Sie mit! Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und viel Potenzial
gewerbliche Anzeige, 2700 Wiener Neustadt, eingetragen am 30.06.2024
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, sowie drei ...
Preis : EUR 349.000.- Größe : 165 m²
Zehnerviertel! Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit uneinsehbarer Garten!
gewerbliche Anzeige, 2700 Wiener Neustadt, eingetragen am 30.06.2024
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Innenstadt, Fischapark, Bahnhof und ...
Preis : EUR 420.000.- Größe : 125 m²
Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus ideal für Großfamilien!
gewerbliche Anzeige, 2700 Wiener Neustadt, eingetragen am 30.06.2024
Zum Verkauf gelangt dieses Haus in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen (eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss). Die Wohnung im EG ...
Preis : EUR 309.000.- Größe : 160 m²
Info zu www.wienerneustadt24.at
www.wienerneustadt24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wiener Neustadt. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wiener Neustadt über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.