Ich darf Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in äußerst zentraler Lage in Wiener Neustadt exklusiv zum Kauf anbieten.

Das 69 m² große Appartement befindet sich mitten im Zentrum in einem alten Gebäude, das ursprünglich gewerblich genutzt und erst im Jahr 1960 in Wohnungen umgebaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* großzügiger Wohnessbereich
* Küche
* Schlafzimmer
* modernes Duschbad
* separates WC
* Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung mit Gas. 2018 wurde die Gastherme erneuert.

MIETVERHÄLTNIS
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt monatlich ? 690 inkl. Betriebskosten. Der Mietvertrag ist bereits abgelaufen und wurde mündlich bis 30.06.2024 verlängert, kann allerdings jederzeit unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist gekündigt werden.

LAGE & INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN
Wiener Neustadt ist mit 47.878 Einwohnern nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist die elftgrößte Stadt Österreichs. Die Stadt und die zentrale Lage der Wohnung bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Hauptplatz 140 m
* Neues Rathaus 250 m
* Kasematten Wiener Neustadt 300 m
* Bahnhof 600 m
* HAK Wr. Neustadt 600 m
* Stadtpark Wr. Neustadt 650 m
* Landesklinikum Wr. Neustadt 850 m
* City Campus der FH Wr. Neustadt 900 m

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1672/1567