Leistbares Eigentum in
Wr. Neustadt
Zu verkaufen

Die Gesamtnutzfläche beträgt 85,92 qm2 und ist einem sehr guten Zustand.
Wohnfläche: 85,92qm2
Balkon: 4,07qm2
Loggia: 6,61qm2
Kellerabteil: ca. 3qm2

Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,16 Prozent belaufen.


Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Wr. Neustadt. Die Wohnung befindet sich in
Ruhiger Zentrumsnähe.

Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet.


Küche: 10,63 qm2
Wohnzimmer: 42,39 qm2
WC: 1,40 qm2
Bad: 5,66 qm2
Zimmer: 15,12 qm2
Zimmer: 10,63 qm2
Gesamt 85,83 qm2


Beschreibung:
Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage in Wr. Neustadt,
im 1. Stock
Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist.
Kunststoff Fenster Doppelverglasung.
Die Wohnung wird mittels Radiatoren zentral mit Fernwärme beheizt ein Anschluss für Ofen im Wohnzimmer ist vorhanden .
Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, sowie Fahrradabstellung möglich.

Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen.

Alle Räume sind mit Jalousien ausgestattet.
Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum.
Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume,
die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben.

Was erwartet mich?
- sehr ruhige und sonnige Lage , viel Grün, schöne Aussicht.
Nachbarn sehr nett und freundlich.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus Sehr gute Infrastruktur!
fußläufig erreichbar: Supermarkt, Kino, Restaurants, Shopping-Center, Fitness-Center, Bäckerei, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte, Parkanlage, Eislaufplatz
Was erwartet mich noch?
Küche mit großzügiger Speis (inkl. Tischlerverbau) 2 Schlafzimmer mit Loggiazugang
Teilrenoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC inkl. fix zugewiesenem PKW-Stellplatz Großzügiges Kellerabte
Bautyp: Ziegelmassivbau
Bauart: Neubau
Zustand: sehr gut

Lage:
Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne.
Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südseite



Zusatzinformation: 374,87?/Monat Betriebskosten

All dies um nur:

Kaufpreis: ? 214.999,00 zweihundertvierzehntausendneunhundertneunundneunzig Euro
Provision: ? 3 % plus UST.

Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter:

AVI Immobilien

Konsulant
Rene Lesny
r.lesny@avi-ag.at
0664 5355385
oder
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
06608684866
Dein Team in deiner nähe!
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2479/4838