Inseratnummer : 3703881
Veröffentlicht : 14.12.2022

Eck-Geschäftslokal/-Büro direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

Eck-Geschäftslokal/-Büro direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse
Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal / Büro in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.

Aktuell wird es als Friseurstudio genutzt. Die aktuelle Mieterin zieht mit 31.01.2023 aus.

RAUMAUFTEILUNG
? Geschäftsraum (39,91m²)
? Aufenthaltsraum (14,37m²)
? Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
? Vorraum (3,87m²)
? Abstellraum / Lager (8,98m²)
? Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? ebenerdig
? tolle Frequenzlage
? Gymnasium direkt gegenüber
? 2 Eingänge
? Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
? WC und Dusche
? OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
? Heizung über Wärmepumpe
? sehr schöner, moderner Neubau
? sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
? nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á ? 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á ? 42 bto pro Monat)
? Fahrradabstellraum
? zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,-- verbrauchsabhängig
? Strom
? ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
? Provision: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
? Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?806,43 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?189,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?199,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1195
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6209
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3703881
Veröffentl. : 14.12.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 2700 Wiener Neustadt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Kerstin Fried
+43 664 88 730 881

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3610/6209
Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

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